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91.风波9

小说:

房东和她的房客们

作者:

零七二一

分类:

现代言情

周斌的别墅在半山小区的中间,李欢依着山势往上开,到门口停下来。她拎着电脑包下车,抬头看了一眼。

三层半的现代风格建筑,灰白色外墙,大面积的落地窗,还没装修,但骨架已经摆在那里,可设计感很强。

门口站着个年轻女人,看见她就迎上来。

“李工?我是小林,斌哥的助理。他在里面等着,我带您进去。”

李欢点点头,跟着她往里走。

她走进去,一眼就看见周斌站在客厅中间,正跟阿浩说着什么。旁边一个男助理蹲在地上整理设备,还有一个摄影师举着手机在测光。

周斌抬头看见她,愣了一下。

“李工?”

李欢今天没穿那身灰扑扑的工装,她换了件浅米色的真丝薄西装,里面搭着灰色打底,下身是一条浅灰阔腿裤,脚上一双小白鞋。头发还是扎着,但比平时打理得整齐,明显做过造型。

整个人看起来利落又时髦,跟之前在装修工地上看到那个灰扑扑的李欢简直判若两人。

周斌看着她走近,顿了两秒,才开口。

“李工今天这身……”

“怎么了?”李欢低头看了一眼自己。

“没怎么,”周斌笑了一下,“就是跟上次见到的不太一样。”

他转头朝阿浩招了招手,“台本呢?给李工最后再对一次。”

阿浩递过来一个平板,上面密密麻麻列着几行字。

李欢接过来,快速扫了一遍。

“业主和设计师的拉扯,”周斌说,“这几个大点,你看看我们要不要取舍?”

李欢低头看——

1. 预算超了

2. 效果和图片不一样

3. 改图改到崩溃

4. 风格朝三暮四

5. 家人意见太多

6. 施工落地问题

7. 实用与颜值打架

她看完,抬起头。

“这些点挺真实的。”她说,“但聊起来会不会太散?”

“所以才要你配合,”周斌说,“我负责问那些业主该问的问题,你负责解释为什么,真实性和戏剧性都有了。”

李欢想了想,点点头。

“行。”

小林凑过来,递给她一个麦。

“李工,把这个别上。”

李欢接过来,别在衣领后面。小林帮她调整了一下位置,退后两步看了看,点点头。

“行了。”

阿浩举起手机,对着她测了测光。

“光线可以。”他说,“斌哥,开始?”

周斌看了一眼李欢。

“准备好了吗?”

李欢点点头。

阿浩比了个手势,直播开始了。

---

“开了开了。”

“第一!”

周斌对着镜头笑了笑。

“今天不在石陂村,”他说,“今天在我自己家,毛坯的。”

镜头扫了一圈四周——灰白的墙,水泥地,还没封的窗户洞……

弹幕开始刷。

——“这是别墅?”

——“斌哥你新家?”

——“这么大?”

周斌点点头。

“对,刚收房没多久。”他顿了顿,“今天请了一位设计师过来,咱们共同聊一聊装修那些事。”

他把镜头转向李欢。

李欢站在那儿,对着镜头点了点头。

“这位是李工,”周斌往旁边让了让,让镜头能看清她,“金斯顿大学室内设计专业本硕连读,现在是独立设计师。石陂村那几面墙绘,她是发起人和设计者之一。上期直播最后咱们参观的那个老宅,也是她主持设计的。”

弹幕又刷起来。

——“是她啊,换身衣服就像变了个人”

——“金斯顿?挺牛的”

——“这么年轻的设计师有经验吗?”

周斌看了李欢一眼。

“李工,跟家人们打个招呼?”

李欢对着镜头,笑着回应:“大家好,我叫李欢,今天和斌哥一起聊聊大家都很关心的装修的事情,大家有什么想问的,尽管聊。”

周斌往旁边走了几步,让镜头能拍到客厅的全貌。

“这套房子,两百多平,刚收房。”他说,“今天请李工来,就是想聊聊装修。作为一个业主,我有好多问题想问。”

他看着李欢。

“第一个问题,预算。”

弹幕开始刷——“来了来了”“经典问题”。

周斌说:“我给了你一个数,你最后给我超了,这种事怎么避免?”

李欢想了想。

“你给了多少?”

周斌愣了一下。

“还没给。”

“那怎么超?”李欢说。

周斌笑了,对着镜头说:“李工的意思是,预算还没定,就不存在超。”

弹幕笑成一片。

李欢等他们笑完,才继续说。

“预算超了,一般就两个原因。”她说,“一个是业主什么都想要最好的,材料、工艺、造型全部升级,那预算肯定超。另一个是设计师前期测绘没做到位,必须加预算去修正,那也会超。”

“就没有设计师前期故意报低价,后面工程做到一半坐地起价的情况吗?”周斌开始挖坑,“我想大家做为业主烦恼的是这个问题吧?”

李欢看着他,点了点头。

“有,这种事我也听说过。”

她顿了顿。

“但这种设计师,通常接不到回头客。装修是个长线的事,一锤子买卖做不长。”

“那业主怎么去判断?”周斌追问。

李欢想了想。

“看两点:一个是看设计师前期愿不愿意花时间跟你沟通需求,测绘做得细不细。急着签合同、不谈细节的,要留个心眼。另一个是看报价单,是不是每一项都列清楚了。那种笼统报个总价的,后面加项的空间就大。做为业主不懂专业知识很正常,现在有 AI 了,用 AI 列个清单,一项一项过,心里就有底了。再找个第三方监理,很多问题都可以避免。”

她看着镜头,语气认真。

“我自己的做法是,前期测绘和预算都往细了做,哪怕多花几天时间。哪些钱必须花,哪些可以省,合同里写得清清楚楚。签合同之前跟你交底,签完之后不加价。”

这个时候弹幕已经分了好几个派别在讨论

——“用 AI 列清单这个好,学到了”

——“靠谱的设计师太难找了”

——“终于有人说实话了”

——“第三方监理是真的有用”

——“合同签完不加价?我上一家也这么说的,后来水电改加了两万”

——“测绘细不细真的能看出来,我家设计师量了三个小时,隔壁那个半小时就完了”

——“第三方监理我请了,一万多,但省了不止这个数”

当然也有人质疑

——“你当然说自己靠谱,哪个设计师不说自己靠谱?”

——“用 AI 列清单?AI 懂装修?”

——“测绘再细有什么用,施工队不按图做一样白搭”

周斌笑了,“看来一提到装修,大家都有话讲啊,李工,给你出难题的时候到咯,”他挑了弹幕上的问题问道:“我预算就这么多,请测绘请第三方监理多花了钱,施工队不按图做怎么办?”

“我还是比较推荐设计师工长制,就是设计师对设计落地、施工质量、成本控制、工期全权负责。业主只需要对接设计师一个人,其他完全不用操心。然后再请第三方监理分项验收,既省时间又省精力。”

她接着把设计师工长制的优缺点拆开讲了讲——优点是对接简单、责任清晰、落地可控;缺点是这种模式国内还不普及,靠谱的设计师工长不好找。

周斌听完,又掏出手机,划出一张

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