长期以来青山的房地产开发都由本地的开发商主导。
曾学岭时代也曾有全国排名前十的大型房地产企业想要在青山拿地。
结果拍地当天这家开发商竞拍团队的车被撞了耽误了整整两个小时等赶到拍卖现场的时候目标地块的拍卖已经结束。
自那之后便再也没有大型房企试水青山。
常言道心之所缺即为心之所往。
青山本地的老百姓对于大型房企的房子却是非常向往觉得大型房企是质量的保证。
后续也能提供更好的物业服务。
包括宋思铭看国内的大型房企也是这种心态。
觉得这种大型房企自带光环。
而科诚地产乃是目前全国排名前三的大型地产去年一年的销售额达到了两千亿三百亿巅峰时期更是一年卖出了六千亿。
但科诚地产
即便选择在三线城市开发住宅也是核心地段走高端路线。
而青山高新区在青山主城区之外眼下放过的三块地周围更是什么都没有似乎并不符合科诚地产过往的投资路线。
“科诚地产怎么看上高新区那三块地了？”
宋思铭好奇地问程奎。
“奔着你来的。”
程奎说道。
“奔着我来的？不会吧？我有那么大魅力吗？”
宋思铭一连三个问题。
“不要故作谦虚了。”
“青山这些新项目奔着你来的还少吗？”
程奎对宋思铭说道：“现在房地产市场是什么样你也知道地不好卖好不容易来了一个大开发商咱们可得好好珍惜。”
“珍惜必须珍惜。”
宋思铭连连点头。
“你和高新区自规局打好招呼尽量把这三块地都给科诚地产这三块地挨着科诚地产应该是想搞一个超级大盘统一规划统一宣传统一价格不要让本地的小开发商跟着捣乱。”
程奎交代宋思铭。
“明白。”
宋思铭立刻点头。
政府拍地特别是住宅用地的拍卖
，理论上，肯定要遵循公开公平公正，价高者得的原则。
但是，这里面也存在着一些潜规则。
比如，很多地块，在拍卖之前，就都知道给谁了。
特别是在房地产下行的今天，甚至要先和拿地的开发商谈好了价格，再上架拍卖，以防流拍，影响市场信心。
而针对于科诚地产这种一次性要拿三块地的大客户，肯定也要有一定的保护政策。
而保护政策之一，就是劝退一些其他要拿地的开发商。
这么做违规吗？
严格意义上讲肯定是违规的。
可为了引入更大更知名的开发商，提振整个城市地产行业的信心，又不得不这么干。
不过，具体到高新区这次的土地拍卖，宋思铭觉得不太需要，政府出面劝退其他开发商。
现在，青山本地的开发商，都是老太太过年，一年不如一年。
就算有本地开发商想拿地，得知竞争对手是科诚地产后，也会果断放弃。
毕竟，本地的开发商，和科诚地产，根本不在一个量级上，甚至所有本地的开发商加在一起，和科诚地产都不在一个量级上。
要知道，去年一年，全市前十名的开发商销售总额，也才一百亿，还不到科诚地产的二十分之一。
拿什么去和科诚地产竞争？
但有些问题，还是得提前问清楚。
“程市长，您和科诚地产？
宋思铭试探着问道。
“我一个同学，在科诚地产当副总。
“就是单纯的同学，没有其他关系。
“后续我也不参与，你们自己对接。
程奎对宋思铭说道。
“明白了。
宋思铭立刻点头。
以程奎的背景和追求，几乎不可能与这种房地产企业有利益关联，宋思铭多问这一句话主要还是为了后续的对接力度。
离开程奎的办公室。
宋思铭手机里突然弹出了一条资讯。
“念心资本逆势而上，重金押注科诚地产。
对于这种精准推送的资讯，宋思铭已经见怪不怪了。
他甚至怀疑，现在的智能手机，是不是都带有监听功能。
因为你刚谈论一个事手机马上就会给出相对应的反应。
尤其是购物APP极为明显。
简直就是你想买什么他就给推什么。
“念心资本……”
只是眼下这条关于科诚地产的新闻宋思铭更关心的不是科诚地产而是入股科诚地产的念心资本。
这应该是宋思铭第二次听到念心资本。
第一次是京海集团在甘西投资算力中心。
京海集团本身并没有太多的算力中心非要建一个算力中心实际上是为背后的股东念心资本代建。
念心资本是一个境外的投资公司成立二十多年间投资了多家科技公司收获颇丰。
在甘西建设算力中心是为其持股的OpAI智能模型进军国内做准备。
下一刻宋思铭打开念心资本入股科诚地产的新闻看完新闻才知道科诚地产的近况并不是很好。
其市值一路下行已经从巅峰时期的三千多亿降低到现在的一千六百亿整整缩水了一半。
念心资本在这种时候向科诚地产注资是妥妥的雪中送炭。
科诚地产突然调整战略杀入三线城市大举拿地估计也是和念心资本的投资有关。
但对宋思铭对青山高新区这些都不重要。
重要的是那三块地能卖出去高新区产业发展集团能顺利成立并入股天南大学和金彩新能源的固态电池项目。
这是青山高新区引进云启汽车第二工厂的基础。
在宋思铭的规划中汽车制造才是高新区的立足根基
正想着云启汽车欧阳辰的电话打了进来。
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“念心资本……
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科诚地产突然调整战略，杀入三线城市大举拿地，估计也是和念心资本的投资有关。
但对宋思铭，对青山高新区，这些都不重要。
重要的是那三块地能卖出去，高新区产业发展集团能顺利成立，并入股天南大学和金彩新能源的固态电池项目。
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在宋思铭的规划中，汽车制造才是高新区的立足根基，房地产只是打打辅助罢了，不可能再退回到土地经济时代。
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