今天的土地拍卖在宁市开发区管委会三楼会议室改造而成的拍卖厅举行。
从酒店出发,路程不到三公里。
这个前几年才组建的经济开发管委会，临时借用的是原北江区人武部的办公场地，一进大门,几幢五层楼围成了一个宽敞庭院,庭院两边是郁郁葱葱的樟树，浓浓雨幕里,散发古朴庄严的气息。
由于今天竞拍的人众多,外来车辆一律不准驶入院内停放。
歆雨机灵，提前将车停在了附近一处临时荒废的工地里。明汐穿着低调的运动鞋和黑外套，和江斌一同打伞下车，步行几百米抵达现场。
同样也有不少老板因不想在下雨天多走一步路，又想摆摆体面，于是让司机尽可能把锃亮的轿车停在管委会大门前，致使整个大门口堵得水泄不通。
工业用地的土拍，通常不像商业用地那般竞争激烈，会引社会关注，但因为第一季度工业土拍能预测今年实体经济的热度，现场一样蹲点了不少财经记者,对过来竞标的时代弄潮儿按下快门键。
遇上有头有脸的大老板,更要抓住机会预约采访。
车来车往间,各种地方口音相互打着交道，明汐都听到了宜城口音，一个长脸男人站在庭院里,握着手机用宜城话打电话。人都到竞拍现场了，还在满脸堆笑打电话借钱。
天下熙熙，皆为利来。
不管是来炒地皮的，打算正经做实业的,还是单纯看热闹探行情的，今天汇聚于此的，都可能成为她的竞标对手。
明汐心里自然有些紧张，更多的是抑制不住的兴奋和新鲜感。不得不说，账户里充足的资金，是最让人底气十足的好东西。梁见铖给她的底气那么深厚，不仅助长了她的野心，还能让她在今天的场合松弛发挥。
管委会主楼是老式建筑，没有电梯。走上三楼的楼梯，过道里更是挤满了人。人群中大多是中年人，像明汐这般年纪的寥寥无几，女人更是不多，多为工作人员，十个人里大概也就两个。
明汐和江斌刚上来，一个看似新人的记者直接拦着她要采访，然后把话筒对准了……江斌。
原来在这个新人记者的主观认知，站在江斌身旁的她，只是一个陪同角色，而不是今天拍板做决定的角色。
明汐倒也不在意这些，往前走去，江斌更是应对自如，三两句话打发了新人记者，然后拿着资料到
办事处领取了明宙举牌的号码牌。
明汐瞧了眼号牌上的数字：24号。
好巧……她的明宙写字楼位于捷慕的24层今天竞价牌又是24号。那就希望这个数字不只是她今天的幸运数字还是她一生的幸运数吧。
明汐和江斌找了座位坐下江斌半开玩笑地问她：“明总紧张吗？”
“有点呢但能保证举牌的时候手不抖。”明汐微微一笑同样以玩笑回应。
此前两天她和江斌已商讨出相对稳妥的竞拍方案。但也都清楚计划永远赶不上变化。他们竞拍的是工业用地虽说不会像商业住宅用地那样竞争白热化但自中国入世港口城市的临港片区工业用地一样成了众人争抢的香饽饽。只要一个生意的收益率能达到百分之十以上就会有大批商人蜂拥而至。倒腾地皮带来的收益往往远超脚踏实地做实业的人。
商人也分三六九等这些年明汐也渐渐学会了看人。比如今天现场的人哪些是真心冲着办厂来哪些是打算炒地皮的不说能一眼看穿多少也能瞧出些差别。野心和欲望都会直观写在眼睛里从商的思想和认知也会在一个人的脸上表露无遗。
这世上“利益商人”多少带着些贬义然而在巨大利益面前坚守本心着实不易。
“不要成为富有的**就好。”在汉城的那个夜晚她和梁见铖探讨财富话题最后梁见铖半开玩笑地说出自己心愿：无论以后能赚取多少财富为社会创造多少价值他对自己唯一的要求不要变成一个富有的**。
什么是富有的**呢？
就是用金钱思维去衡量世间万物的所有价值。
正胡乱想着明汐一下抬头便瞧见贺远这个“富有的**”带着明玥走进了拍卖厅。明明是一起下的电梯差不多时间从酒店出发贺远和明玥足足晚到了将近半个小时。
明汐第一次参加土拍想着早点来熟悉环境这很正常的。贺远却是故意晚点到场一方面他对这种土拍流程相对清楚
今日是真金白银砸大钱的地方又有几人能实打实带着大量资金前来？大家无非都是东拼西凑从银行贷了又贷还有不少是通过民间集资弄来的钱说白了都是在打肿脸充胖子。贺远在过来路上对明玥这样说
：“待会儿你就能看到一群暴发户卖力表演了。
所以，她家老男人就不是暴发户了？
明玥对贺远满心不屑，同样也看不上前面一路见到的大多数中国商人模样，有些甚至比不上她那个爱忽悠的爹。她这一趟跟过来，主要是想长长见识，来了才发现，好像也不过如此。如果要她形容当下的感觉唯有四个字——穷人乍富。
明玥二十二岁出国留学，三十岁嫁给贺远，中间八年差不多都在美国待着。虽说没能跻身美国富人圈，也结识了一些美国中产及以上阶层的朋友。对比今天见到的这些略显粗糙的商人，明玥心里满是瞧不上的感觉。请原谅她，见过世面后，看谁都觉得土。
包括她这位同父异母的亲妹妹，明汐。
正穿着一身黑坐在拍卖厅的最角落，手上还拿着竞价牌，翻来覆去地研究……
根据贺远猜测，明汐最多只能拿出两百万来玩，居然还带这么多人？是带过来丢人现眼吗？
明玥气息温**凑到贺远耳边，道出想法，贺远了然一笑，给出了犀利又客观的回答：“不管怎么说，你妹妹现在能坐在这里，也是当了不起了。她没什么经验，多带几个人出出主意，也很正常。
了不起吗？明玥几乎无声地从鼻腔里发出一道轻哼。相较贺远对明汐直白嘲讽，明玥更受不了贺远这种先捧后踩的态度；以及她多少能察觉到，贺远似乎挺欣赏明汐，只是他的小气和狭隘，又让他无法大大方方表达欣赏。又或许是遭受过什么刺激，变得这般扭曲，既看不上，又有点认可。
真是个令人不快的发现。即便她也瞧不上贺远的，偏偏这个男人现在和她利益捆绑。
所以等会的竞拍，明玥也是希望，海鸥能狠狠压制明宙。
……必须承认，明汐在竞拍方面确实毫无经验，所以她欣然接受梁见铖为她引荐的专业人士江斌。
任何行业都有其门道，竞拍亦不例外。
今天的竞拍流程，和江斌之前跟她描述的如出一辙。更重要的是，今天在场的有好几位可能会拿大宗地的老板和负责人，江斌对他们的情况都了解得较为清楚。
按照流程单，最先竞拍的是最小的GY-018宗地，到很后面，才是大宗地的竞拍环节。
整个竞拍分为上午和下午两轮，上午竞拍的GY-018已不在明汐的目标范围，可以说，她上午来这儿
，纯粹是来观摩学习，用江斌的话来讲，就是学习如何举牌。
“很多老板会故意帮竞争对手抬抬价，明总，你也可以试试。江斌偷偷跟她提议。
明汐微微颔首，明白呢！若整个上午都只是坐着看戏，确实会有些无聊，当GY-018首次叫价，明汐第一个举起了牌子。
江斌见状，忍不住一笑，这时他的手机响了。他拿起手机，将屏幕上显示的来电称呼给明汐看，并说：“梁总应该是打电话来关心了，我出去接一下。
明汐点头示意，然后再次举牌出价。
不得不说，江斌对每一宗地的价格估算极为精准，当价格接近不同竞拍人的心理价位，现场气氛陡然紧张起来，充斥着剑拔**张的气味。
不远处，明玥眉头紧皱，她看着明汐一直出价，贺远却一副稳坐钓鱼台的样子，按兵不动，让明玥有点坐不住了。
此刻的贺远，不管是真的从容淡定，还是故作镇定，放在他桌前的竞价牌始终躺在那里，连拿都没拿起来。
因为只有毫无经验的新手，才会在开场就迫不及待地出价；真正志在必得的人，都像他一样，在默默观察局势。
前面，看着明汐那认真举牌的新手模样，贺远真觉得十分有趣呢。
明汐也觉得……
十分有趣呢。
昨天，梁见铖给她打来电话。由于江斌已将竞拍的所有注意事项巨细无遗地告知了她，梁见铖实在想不出还有什么要点能传授，就和她开起了玩笑。
“明汐，明天不管价格最终竞价到什么程度，都不要退缩……要还是心里紧张，你就当去菜市场买肉。拍地和买肉本质上没多大区别，你可以精挑细选，但不用瞻前顾后。只有拿下心仪的上等肋骨，才能炖好菜。
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原本明汐是有点紧张，到了现场真的一点紧张都没了。
现实里的土地竞拍没有电视剧演得那么高大上，台上坐着的领导很朴素，台下举牌出价的老板，大多也是朴实无华的更多。要在这现场找出看着最像有钱人的，非贺远莫属了。倒不是贺远长得多显富态，而是坐在他身旁的明玥，硬生生抬高了他的“身价。明玥今天那身珠光宝气，一点都不适合出现在土拍场合，太屈尊了，她应该在上流社会云集的世界名画竞拍厅里坐着。
土拍嘛，太土啦，真配不上她。
然而，土到掉渣，老板们坚定的目光又流露
出底气。真有底气的人怎么会担心露出底牌呢因为害怕的又不是他们。
因为穿着和气质明玥和贺远也是吸引了不少人注意。不知道这两人是打算静观其变呢还是在伺机而动？
全程明汐不停地举牌相比贺远不好琢磨明汐是全场最“明白”的竞争对手了只要留意她的人都瞧出她一门心思冲着GY-018这块小宗地同时也看出她这个新手在被迫加价时的无奈反应。
终于经过十轮举牌竞价GY-018这块最小的宗地溢价率已达3.6％。若价格再往上走每亩价格就要突破17万了。按12亩的面积来算最终成交价格将超出200万！
然后江斌接完梁见铖的电话回来了重新坐到她身旁。
“梁总有什么指示吗？”明汐主动询问。
“没别的就是让明总大胆些别紧张在资金允许的情况下别只盯着那三宗地。”江斌这样说。
喔。明汐思考了一下。
梁见铖明明知道她要竞拍的三宗地安排在下午偏偏上午打来电话肯定是昨天她跟梁见铖提过贺远也要参与此次宁市北江开发区工业用地竞拍的事儿他特意打来电话这么说意图再明显不过。
他几乎就差没直接告诉她但凡贺总看上的地块都让她去竞价一番。
终于价格超出200万了……这也是贺远对GY-018的估价这个价格已击退了不少竞争者但竞价还在继续——
终于一直按兵不动的贺老板开始举牌了。
新闻记者的摄像机瞬间对准了这对光鲜亮丽的夫妻明玥对着镜头露出漂亮又优雅的笑容。
这会现场对这块宗地仍感兴趣和不愿放弃的只剩下三个人：一个是之前明汐在庭院里看到的那个打电话四处凑钱的宜城人
从头到尾明汐一直在举牌。全场无论是谁都可以看出她真的很想要GY-018地块。
三人经过几轮举牌宜城老乡捶胸顿足无奈放弃了。
然后就是明汐和贺远的竞价了。前面她举牌演戏那么久现在才是真正给贺老板抬价的时候了。
当溢价率超过百分之10今天一直以来在场上表现得举重若轻的贺老板也有些招架不住了。
明玥不得不转过头紧紧盯着明汐。
明汐却没有心思看任何人，她神情凝重，频繁和身旁的江斌交流，询问是否该继续加价。
江斌演技也不赖，一会摇头一会点头。
于是，明汐再次举牌，又加价两万。这块仅有12亩的小宗地，当总价接近两百五十万，明总还要激情举牌的时候，她的手被田姐和歆雨强行按住了。
没人怀疑是演的，年轻是冲动最好的掩饰，大伙只觉得一个失去理智的竞价者，被身边的团队强行制止。这样的场景，让不少看热闹的老板都露出会心一笑。谁还没有年轻气盛的时候呢？这么年轻的女孩，能和一位经验老到的老板竞价到这种程度，已然相当有气魄了！
随后，拍卖锤重重落下。
GY-018宗地被海鸥公司的贺老板拍下，最后溢价率接近20％。工业用地不同于商业用地，这样的溢价率堪称惊人。
明汐当场遗憾地拍了下额头，手心
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