我离开天神集团后不久，李锐便带领昆明联合饲料公司的八个片区经理集体离职。他们兵分两路，一路创立新的饲料公司，另一路则转行成立房地产开发公司，并在云南保山市施甸县城意向性购置了两块商业住宅混合用地。就在项目即将举行开工奠基仪式时，一位曾在天神集团共事的同事邀请我一同前往施甸县帮忙观摩，我欣然应允——既想借机学习见识，也希望能跟着李锐转行进入房地产行业。
抵达施甸县城的当晚，李锐主持召开了奠基仪式的准备会，会上明确了仪式的具体流程，还细致讨论了各项实施步骤与细节。次日，我参与了盛大的奠基仪式，向围观群众逐一介绍项目规划：“产品定位为施甸县绝版稀缺地段的豪宅项目，专为成功人士量身打造，拥有珍藏级园林景观与保姆级物业管理服务；区域定位是施甸县城未来的核心CBD、城市规划的唯一中心，更是施甸县的亮丽名片；功能定位则是集金融、教育、医疗中心于一体的航母级综合体。”我们向众人发放了设计精美的户型图，以及展示项目配套完善、交通便利、环境优美的宣传图；还燃放了一卡车烟花礼炮，璀璨的烟火从当晚11点一直照亮到凌晨的夜空。几天后的开盘盛典上，我目睹了整个施甸县城万人空巷的盛况，售楼部被挤得水泄不通，抢房场面异常火爆。
2006年前后的云南房地产行业，正值投资回报率极高的“黄金时代”，房地产投资与商品住宅销售面积均呈爆炸式增长。彼时行业尚处于快速发展的初级阶段，土地出让方式不够规范，银行信贷却全面放宽，货币政策极度宽松，M2年均增速保持在百分之二十以上，排队购房的热潮持续上演，市场供不应求、异常火爆。在多重利好因素的刺激下，暴力拆迁、合伙炒地囤地、非法集资等乱象滋生，不少人仅靠倒卖土地、囤地增值，便实现了财富的野蛮增长。更有甚者，一些“楼盘”尚未正式开工，甚至土地还未完全购置成功，就已开始大肆售卖，堪称行业奇景。
无论是初涉房地产的中小微企业，还是现金流充裕的个体户，只要紧跟国家新型城镇化发展战略，踏入房地产市场——先圈一块地、挖一个坑、建个售楼部，金钱便会像雪花般纷至沓来；即便只是敢于借贷炒房，也能快速赚得盆满钵满。“清华北大不如胆大”，敢想敢干的人会发现，云南各座城市遍地是黄金。房地产市场仿佛龙卷风卷着一麻袋一麻袋的钱从天而降，财富来得如此迅猛，令人猝不及防。短短数年里，大大小小的房企与各类囤地炒房的投机者，都被这股浪潮“砸”出了一个“美丽新世界”的幻象。
那是一个草莽丛生、人人坚信房价永远上涨的“信仰时期”；是一个能让人瞬间腰缠万贯、一飞冲天，甚至觉得自己无所不能的“迷失时期”；更是一个让多数房地产老板与炒房客陷入强烈自负与幻觉的“癫狂时期”。
各座城市掀起一轮又一轮的房屋拆迁，铺天盖地的棚改与旧城改造催生了刚性置换需求；排队结婚的70后、80后组建新家庭，带来了刚性婚房需求；挤在老旧小区与集体宿舍里的人们，对美好生活的向往催生了改善居住条件的需求。三种刚性需求叠加蜂拥而至的炒房客，使得许多开发商刚交完意向地块的定金，第二天就找设计团队加班赶制项目规划图、户型图与3D模拟效果图；第三天再找文案广告团队通宵工作，第四天广告文案刚敲定，便立刻开始大肆宣传。往往售楼部还在内部装修、基坑尚未开挖，就已按户型图面积预售期房。铺天盖地的宣传资料与推广软文狂轰滥炸，看过的人无不心生向往，迫切想要抢购一套。
“雄踞城市核心CBD，交通纵横畅达。私享皇室级园林盛景，入则静谧，出则繁华，拥享从小学至高中的一站式教育资源，更可体验五星级酒店式居住服务。以经世情怀，筑传世之作，让建筑礼赞生命，打造城市精美典范，汇聚智者的理想美居。珍藏级臻品，耀世登临，全球限量开盘在即。
房地产开盘现场人声鼎沸，门庭若市。
早上7点，距离开盘盛典尚有两小时，已有大批抢房人群聚集在售楼部门口。清晨的寒意中，激动的抢房者们打着哈欠，啃着面包、喝着凉水，早早排起长队。他们满怀激动、亢奋与期盼，焦急等待着，仿佛房子是超市里一元五斤的大白菜，人人铆足了劲，不抢下十斤八斤誓不罢休。他们起早贪黑，只为抢到一套或几套房——抢到即赚到，即改变命运，即扭转乾坤。
早上9点，售楼部的门刚推开一条缝隙，抢房者们便喘着粗气，大声喊着“终于开盘啦！”的口号，高呼“让开！”，尖叫“谁踩我脚啦！”，一拥而入。来不及避让的保安瞬间被挤倒在地，每个人都生怕落后半步，错失选房的最佳位置，与千载难逢的致富机会擦肩而过。
上午9点15分，开盘盛典正式启幕。高亢嘹亮、振奋人心的交响乐中，现场人头攒动，座无虚席。
抢房者们死死盯着大屏幕上的楼栋与房号
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