所有人都看向常虎,想知道他要怎么做,心里算着自己的小九九。
常虎一反常态,双手抱住桌子外侧,面不改色的回道:“当然留。”
“其他人呢?要走现在就走,给结银钱。”
在所有人心里,常虎是最奔钱的,脑子转得也快,他不走,肯定还是有利,自己就观望观望。
蒋掌柜观察到没有人要离开,继续说道“今天要说的重点是牙行未来要全力卖江南山水印象。“
“山水印象共有五十套宅子,分为一进四合院和两进四合院,无任何装修,房价统一定价,不议价,一进院二百两银一套,两进院三百五十两银一套。”
常虎又一次打断:“江南,不是要出城,还得过江,这个价谁会买啊。”
沈意听完,思绪飞到白居易身上,有史料记载,他当了一辈子官,最后也是在郊区买的房,每天去衙门都是来回跑,汴京城房价也不是一般人能承受的,像白居易这种俸禄没有那么高的官员大有人在,这是自己的市场,而且宅子是牙行自己的,只要去找客户就好,比卖二手住宅简单。
蒋掌柜对于质疑没有生气,反而眉间带了笑意,脸上流露出些许得意之色道:“前几天松涛牙行接手,七天就卖出十五套。”
“松涛牙行不知道山水印象东家欠太多钱,宅子虽被查封了,可债权人多,债务复杂,第一债权人联系他们卖房,傻傻就卖,结果抵债合同上写明,只有山水印象的东家签字同意,宅子才能卖,卖出去的宅子都退回来了,松涛牙行也算为咱们做了一波宣传。”
这就有点像烂尾楼盘的意思,开发商没有资金继续流转,最后只能将房都抵给各个建筑商,工头,材料商等。
有伙计谴词松涛牙行急功近利,手续都审不明白就开始卖房,想超过置业牙行是不可能,沾沾自喜。
沈意却关注怎么保证过户拿到宅子,“大掌柜,怎么能保证我们卖了房,客户能拿到房,房钱不会落入账务纠纷。”
“嗯?”蒋掌柜看了她一眼:“问到点上了,之所以能卖,是官府从中担保,保证给买房的先过红契,再把钱给到债权人,山水印象东家签署同意置业牙行卖房同意书,银钱不经过山水印象的东家。”
蒋掌柜解释得很细致,说完后忽然想到,这些内部细节是要对牙行外保密的,马上提醒道:“关于这些细节,大伙了解就行,和客户不要说,免得增加客户的猜疑,忧虑,卖房只说官府担保,手续正常。”
大伙都说是,知道了。蒋掌柜很满意:“山水印象每套牙行给出两个点的中介费,客户收一个点中介费,佣金不低,相信在座的跟紧牙行脚步都能赚到钱。”
“一会签完军令状,就可以去看房,钥匙暂时放到山水印象门房,卢全昨日去看过,大家可以和他一起去实勘,实勘完回来约客户,后日准时售。”
讲完应该说的蒋掌柜就离开了,店里也乱成了一锅粥。
你一言我一语,沈意默默听着,她的为人原则是低调行事,枪打出头鸟,更何况她作为一个新人,本身也没有讨论的话语权,她来牙行的目的是赚钱,那些虚荣和她没有关系。
大家最后商议出,由常虎和卢全各驾一辆马车,每辆马车做五个人,一起去山水印象实勘。
实勘前,需先把军令状签了,卢全给每个人发了一张宣纸,按照范本每人誉写一份,签上自己名字,按上手印。
轮到沈意的时候,卢全问了她姓名,好心交代让她自己明天带一副碗筷,牙行中午提供一份饭,菜在一个盘子里吃,但是碗筷是个人的。另外卢全说他是大掌柜最后一个关门弟子,房产上有不懂的都可以找他。
新人到一个陌生地方,都会有特别冷漠的老员工,也有特别热情的,热情的老员工也不见得是好人,在你身上肯定有他所图的东西。沈意心里有些不以为然,卢全不见得是心善的。
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签完军令
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