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第 40 章 【二更】

小说:

发家致富奔小康[九零]

作者:

九紫

分类:

衍生同人

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不是自己置身于这个年代,你很难想象,这个后来的国际大都市,未来的中国金融中心,此刻还处于百废待兴的状态,除了旁边那栋小矮人似的港务大楼外,周围还是荒芜一片。注①

整个九十年代的沪市,都是在飞速建设中,修地铁,修高架,修路,整个城市,烟尘飞扬,沪东为最。

江柠并不在意旁边建筑工地上,轰鸣的机器声,也不在意坑坑洼洼的路面,而是饶有兴致的望着那几栋建好的楼盘,问售楼员:“那几栋都楼都卖出去了吗?”

一句话问的售楼小哥郁卒,兴致也不高。

他并不觉得眼前的小姑娘能买得起房,问他:“你要买?”

江柠说:“我在火车站的广告牌上看到你们打的广告了,说是零首付?”

业务员小哥很想翻白眼,指着旁边正在动工的工地说:“呶,这边预售的房子才是零首付,这边房子可不是。”他没好气地说:“就算是零首付,那也是有条件的了,你以为随便嘴巴一张就能零首付啊?”他上下打量了一下江柠,“真要买,还是喊你家长来吧。”他嘀咕了一句:“估计你家长也买不起。”

他语气稍微有些不耐烦,还有些对江柠不加隐藏的一些看不起。

不怪他这态度,实在是江柠身上的衣服,连合身都算不上,更别说还有钱来买房了,业务员完全把江柠当成看到零首付三个字就以为有便宜可占,过来占便宜的了。

“零首付是零首付了,但首先你要有工作单位开的工作证明、收入证明吧?不然什么收入都没有,空手就想过来套白狼,真以为零首付是白送啊?”业务员直接对江柠翻了个白眼,不愿意再搭理她。

江柠见他这样便也没在他身上浪费时间,直接往里面售楼处去了,年轻的业务员见她径直往里面走,也没有跟进去,而是依然在外面,看着江柠坐过来的出租车远去,留下一地尘土。

目光也不由看向周围鸡不生蛋鸟不拉屎的景象,十分怀疑这里的房子怎么卖的出去。

而且他们这房子,还不是普通商用住宅房,而是公寓房,一不能上沪市户口,二不能作为孩子的入学房,此时人买房,哪个不考虑自己以后孩子上学,能读附近的学校?这个房子连这个功能都不具备,怎么卖的出去?更别说别的区的

房子,买房就能送蓝印户口。

江柠踩着灰尘进入到里面后,喊住了一个二十八、九岁的女子,“你好,我是来买房的,能给我介绍一下吗?”

杨美蓉抬头愣了一下,指着自己的鼻子:“叫我吗?”

江柠也误会了,歉意道:“不好意思,我以为你是这里的工作人员。”

“我是,我是。”杨美蓉忙拿着个笔记本小步跑过来。

她原本工作的毛巾厂倒闭了,倒闭前已经有好几个月都没有开出工资,她好不容易才找到这份工作。

她没有做过销售工作,所有的事项都被她记在小本本上,对着小本本一点点介绍。

入职到现在也快一个月了,她至今一套房子都没有卖出去,加上之前毛巾厂的工资也没有发,使得她整个人看上去都有些憔悴和愁苦,整个人都散发着一股丧丧的气场。

“你要买房?”她似是有些不确定的看向江柠。

“有什么问题吗?”江柠正在看售楼部的铁网书架,闻言侧脸向她看过来。

饶是江柠穿着最破旧的衣服,杨美蓉却完全无法将眼前的小姑娘当个孩子,甚至有种面对自己领导的感觉,声音一下子就弱了下去,“没,没问题,你要看哪边的房子,我带你过去吧?”

江柠将手中的书放回到书架上,看了眼外面已经建好和尚在施工中的房子说:“已经建好的,和这边还在建的,都和我说说。”

杨美蓉跟在她身后半个身位:“这边已经建好的房屋,是要付首付的。”她声音不由低了下去,底气不足地说:“首付八千。”

这年头,家里能有个两千块钱余额,那都是大钱了,虽说万元户是八十年代的概念,九十年代中期,也已经有一部分人已经先富起来,积累的数万、十几万、甚至上百万的财富,可这样的人是极少数的,对普通小老百姓来说,万元依然是个非常庞大的数字,即使有这个钱,他们也去沪西买房了,又怎么会来沪东?

而能够买的起的体制内的人,都在等着分福利房,就更不会买房了。

想到什么,她声音不由地大了一点:“可是房子很大,售价只有其它房子的一半,以后这里也会开通地铁,都规划到这里了。”她怕江柠不信似的,加大声音强调:“真的!”

房子大,对此时的很多人来说,绝对是个不小的诱惑。

现在很多人住的房子,还都是单位分房,面积都很小,一家子人挤在两室一厅五六十平米的房子里,有的甚至只有三四十平,却挤着一家三代,连阳台都被隔成了房间。

杨美蓉家就是如此,她比谁都知道,此时的人对于大房子的渴求有多大。

要不是她没钱,也不符合零首付的条件,她都想要买一套了。

江柠看着她说:“我看别的地方买房都可以送蓝印户口,可以直接在房子里落户,这个房子可以吗?”

杨美蓉又深深的把头低了下去。

“走吧,带我去看看房子。”

杨美蓉连忙领着她去。

说来也是凄惨,这边现房因为首付问题,卖出去的房子寥寥无几,房子一直卖不动,这才有了火车站对面零首付买期房的广告出来。

大家都不愿意来沪东买房。

他们沪市此时尚有一句俗语:宁要沪西一张床,不要沪东一套房。

由此可见此时的沪东有多荒芜,多狼藉,多混乱。

更别说花这么多钱,来沪东,买这样一套除了大,没其它优势的房子。

这房子除了大和便宜,她是真夸不出来花了。

江柠被杨美蓉带到新建好的楼里,楼里面还是毛坯,江柠看了下房屋质量,杨美蓉赶紧说:“房屋质量你放心,绝对好!地铁线路也规划到这边了。”

说到地铁规划,杨美蓉又心虚了,沪市九三年才开通第一条地铁线路,其余地铁全部都还在建设当中,这周边一篇荒凉景象,她实在难以夸出地铁会通到这里来的话,可经理说了,地铁真的规划到了这边。

江柠抬头看了下,大概是为了增加和其它住宅型商品房的房屋竞争优势,层高确实如广告上所说,有六米二,这个高度,在十几年后可以说是非常少见了,完全可以隔成复式的小两层。

也就是说,用其它可以落户商品房一半的价格,就可能买到双层面积的房子,值翻了!

杨美蓉又带她去看赠送的大阳台和露台,此时有些人家住的房子都不如送的阳台和露台加起来的面积大,光是露台和阳台的面积,就有三十五平了。

而且此时,还没有公摊面积。

虽说在95年的9月份,国家建设部就已经颁布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,但真正开始实施起来,却是到十二月份。

与现在也只差两个月了,也就是说,江柠想买房,就要抓紧时间,趁着公摊面积的分摊规则尚未正式实施前,就赶紧买。

她明天中午,最多下午就要离开沪市,根本没有太多时间磨蹭。

她问:“如果我想买隔壁零首付的呢?”

杨美蓉说:“这需要你提供你单位的工作证明和收入证明,表示你有还款能力,且银行账户里,不得少于一千元存款。”

光是有一千块钱存款这事,就刷下去太多年轻人了。

此时有非常多的下岗工人,工作都没了,更别说工资的,家里花销都是以往的存款。年轻人就更不必说,能找到一份相对稳定的工作,就已经不错了,更别说年纪轻轻,就存下一千块钱来。

能存下的当然不是没有,而是少。

这也是他们这个楼盘至今无人问津,需要到火车站打广告,去忽悠外地人来买房的原因。

可外地人买房,是要在沪市落户的,他们这个房子,连户口都没法落。

江柠仔仔细细的将几栋房子房间的户型、采光等各方面都看清楚,问清楚,心里都有了数后,才和杨美蓉回到售楼处。

江柠也没多说废话,直接拿出《武侠》杂志来,“我是这本杂志的签约作者,有签约合同作为我有稳定收入来源的证明,可以购买隔壁正在建的期房吗?”

“这个……”杨美蓉一下子被问住了,弱弱地说:“我去问下我们经理。”

“最好快点,我赶时间。”

杨美蓉见这小姑娘真的要买房的样子,连忙小跑着上楼,很快喊来一位四十岁左右的中年男人。

“这是我们钱经理。”杨美蓉声音依旧是没有什么底气的弱弱的,一副不自信的小媳妇模样,给江柠介绍着。

钱经理看到江柠的第一眼就是微微皱眉,显然,他对江柠的第一印象也是她不会买房,但他表面上并没有表现出来,反而满脸笑容的坐过来问她:“是你要买房?”语气颇为和善。

他自己家中就有个和江柠差不多大的女儿,此时对待江柠的态度,和对待他女儿一样。

“是,如果我买两套,不知道有没有优惠?”

这话让钱经理吃了一惊,态度也郑重起来:“当然有优惠,可以给你打个九八折。”

九八折说着不多,可折算到总房价里,这个折扣下来,也不是小数字了。

江柠点头说:“我想买一套现房,一套期房,现房可以付首付,但期房我要零首付,我有这本杂志的签约合同,可以证明我有稳定的收入来源,这里还有一份出版合同,不知道钱经理能不能帮我办的下来。”

江柠拿出她带来的《武侠》杂志,递给钱经理。

钱经理的表情有些古怪,似有些疑惑地问:“你说你是这个杂志社的签约作者?”他说:“合同我可以看看吗?”

江柠此次来沪市,就有着想要买房的想法,省的哪天一个不注意,存折和身份证被人拿走,将存折上的钱取走,那她可就亏大了。

这并不是瞎担心,暑假期间,江

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